深圳人氣商場 〈福田星河COCO Park〉玩樂投資

福田星河COCOPARK

地址：深圳市福田中心區福華三路269號

前往方式：深圳地鐵1號線購物公園站C出口, 地鐵3號線購物公園站E、G出口

福田星河COCO Park是現在深圳的人氣商場之一，在2006年開業後，人流就已經開始絡繹不絕。全因為樓高五層，占地面積達到85,000平方米的商場包羅萬有，而且設有百老匯院線，提供5個影院，合共774座位的戲院。而商場內更齊集了深圳近年最有人氣的商店、餐廳和茶飲店，讓你不需要四處奔走就可以走遍所有的網紅商店！

福田星河COCO Park的整體設計融合了環保和夢想的概念，在購物中心的各角落都有大量的新奇裝置，讓消費者在逛街的時候感到輕鬆有趣，而且現在更成為了不同的網紅打卡位置。另外福田星河COCO Park致力打造出“新銳文創生活中心”的定位，所以商場引入不少的文藝商店 ， 打造情景式文創體驗平臺。

除了文藝品牌外，飲食餐廳品牌也是有很多的選擇，例如星巴克、奈雪の茶、安緹安、哈根達斯、太二酸菜魚、西堤牛排、佬麻雀、獅頭牌滷味研究所等，為消費者提供多方面的美食選擇。

福田星河COCO Park 附近樓價資訊

所以，福田星河COCO Park就成為人氣商場，彙集了各種的人氣優秀餐飲、科技、服裝、生活零售品牌。同時也讓福田區的生活圈更完善了，不少的人看准了這環境地區的發展和未來的潛力，所以在福田星河COCO Park附近樓房投資出租或自住。從資料上能看到福田COCO Park附近的二手成交均價的變化，最新的福田的二手樓成交均價為71019元/平，與上年同期比較上升了2.06%，並且福田成交均價相比深圳的二手樓成交均價高出不少，反映整個的升值潛力是非常高的。

除此之外，福田星河COCO Park旁邊商業、住宅、休閒配套更是相當完善，得使重點住宅區的的成交均價更比福田的成交均價高出不少，例如星河國際的均價達到92456元/平、城中雅菀的均價是91876元/平、中海華廷的均價是82989元/平等。證明這個地段是非常優質，而且非常有發展投資的潛力。

如果你已經是附近的投資者或業主，打算將自己的物業出售，那你會怎麼樣定價呢？除了自己參考附近的成交價之外，也可以找我們中原測量師行做一個物業的估值。因為我們會提供中國大陸及海外的物業提供全方位的估值服務，當中包括住宅，寫字樓，工業大廈，零售商店，村屋及農地等。利用專業的知識和準確的資料，評估出一個最正確的價值。

其實在很多情況下也需要物業估價的，例如物業續租、移民海外或想投資香港物業市場時，都需要物業估價資料作為參考，而這資料會成為一份報告，就是我們所稱為的物業估價報告，小編就簡單介紹一下這估價報告的作用吧！

物業續租：

物業的本身就有一定價值，隨著樓市市場的影響和改變，使物業的樓價和租金上漲。而物業估價報告就能展示到物業在過去的價值變化，以賺取更大的回報。

移民海外：

物業估值報告能作為一個審批移民的準則以及資料，證明你有足夠資金/資產，移民申請才有機會獲得批准。

物業收購/合併：

我們會檢查樓宇狀況，與原則比較，檢查單位有沒有潛建物及間隔的改動，再作一步的考核和評估。完成口頭估價和視察物業後，也會提供詳盡的估價報告。

土地地皮：

測量師為發展商客戶做可行性研究報告時，透過前線代理同事對市場的瞭解，研究一些土地在開則上之需求，再作出可行估值報告。並會提供物業視察，也會做估價報告。

如果你對物業估價有任何疑問，可聯絡香港中原測量師行專業估價及產業測量部，我們能為客戶提供不同的物業估價及測量服務，以解決物業上之難題。

立即致電免費諮詢熱線 (852) 2139 6662。

資料來源：中原測量師行 / 中原地產 / 網上資訊

想瞭解更多我們專業估價及產業測量， 歡迎致電：(852) 2139 6622 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/

官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/

電郵：surveying@mail.centanet.com